İnegöl Belediyesi’nde imarla ilgili sıkıntılar devam ediyor. Bir çok vatandaş bu konuda şikayetçi. Özellikle ruhsat konusunda aylarca bekleyen vatandaşların olduğu illeri sürülüyor. Bu sıkıntılara bir yenisi daha ekledi.
Geçtiğimiz aylarda daha önce internet üzerinde herkesin ulaşım sağladığı imar haritalarının yer aldığı site iddiaya göre bakımlar nedeniyle kapatıldı. Yapılacak olan bakımların ardından tekrar açılacağı söyleniyordu. Ancak aylar geçmesine rağmen bazı imar haritalarına ulaşmak imkansız hale geldi. Vatandaşlar siteye giriş yaptıklarında karşılarına erişim yok ibaresiyle karşılaşıyor.
Son zamanlarda imara açılacak olan yerlerin olduğu söylentileri ilçede aldı başını gidiyor. Bazı fırsatçılar imara açılacak olan yerleri yok parasına satın aldıkları iddia ediliyor.
EMLAK SEKTÖRÜDE KONUDA RAHATSIZ
Özellikle emlak sektörü bu konuda çok rahatsız. Gelen müşterilerine internet üzerinde sorgu yaparak yer gösterme konusunda sıkıntılar yaşıyor. Bu konuyu defalarca Belediye iletmelerine rağmen istenilen sonuca ulaşılamadı öğrenildi. Konuya kendi sosyal medya hesabından tepki gösteren İmeder üyesi Mehmet Aydın şunları söyledi. Modern şehir planlaması, kentsel gelişimin temel taşlarından biridir. İmar haritaları, hem şehir planlayıcıları hem de emlak profesyonelleri için kritik öneme sahiptir. Ancak, İnegöl Belediyesi'nde bu haritaların halka kapalı tutulması, önemli sorunlara yol açmaktadır. Bu yazıda, bu uygulamanın nedenleri, sonuçları ve çözüm önerileri üzerinde durulacaktır.
İmar Haritalarının Önemi
İmar haritaları, kent planlamasında kullanılan en önemli araçlardan biridir. 1/1000 ölçekli haritalar detaylı kentsel planlamayı, 1/5000 ölçekli haritalar ise genişleme alanlarını ve tarım arazilerini gösterir. Bu haritalar, emlak müşavirleri için yer değerlendirmesi yaparken ve müşterilerini bilgilendirirken hayati önem taşır. Ayrıca, vatandaşların bireysel olarak bu bilgilere erişebilmesi, şeffaflık ve güven açısından da kritiktir.
Mevcut Durum ve Sorunlar
İnegöl Belediyesi'nde imar haritalarının kapalı tutulması, bilgiye erişim konusunda ciddi zorluklar yaratmaktadır. Emlak müşavirleri olarak bizler, bu bilgilere erişemediğimizde müşterilerimize doğru ve şeffaf bilgi sunmakta güçlük çekiyoruz. Bu durum, mesleğine saygısı olmayan bazı emlakçılar ve ayakçılar tarafından suistimal edilmekte ve vatandaşların mağduriyetine yol açmaktadır.
İnegöl Belediyesi'nde Bilgi Almanın Zorlukları
Bir emlak müşaviri olarak İnegöl Belediyesi'nde bilgi almak artık neredeyse imkânsız hale gelmiştir. Piyasada, belirli bölgelerin yakında açılacağına dair söylentiler dolaşmakta, ancak bu bilgiler halka açık olmadığından, içeriden bilgi sahibi olanlar bu durumu fırsat bilerek vatandaşların mallarını değerinin altında satın almaktadır. Bu tür suistimallerin önüne geçmek için şeffaflık ve bilgiye erişim çok önemlidir.
Son Güncellemeler ve Belirsizlik
En son 07.02.2024 tarihinde İnegöl Belediyesi'nden harita güncellemeleri yapılacağı söylenmiş, ancak bu güncellemeler hala yapılmamıştır. Eğer Bursa Büyükşehir Belediyesi bu konuda sorumluluk alacaksa, doğrudan büyükşehir belediyesi muhatap alınmalıdır.
Çözüm Önerileri
1. Şeffaflık ve Bilgiye Erişim: İnegöl Belediyesi'nin imar haritalarını halka açık hale getirmesi, suistimallerin önüne geçecektir. Vatandaşlar ve emlak profesyonelleri, doğru bilgiye erişerek daha bilinçli kararlar alabilir.
2. Düzenli Güncellemeler: İmar haritalarının düzenli olarak güncellenmesi ve bu güncellemelerin kamuoyuna duyurulması, belirsizliklerin önüne geçecektir.
3. İç Denetim ve Takip: İçeriden bilgi sahibi olanların suistimal etmesini engellemek için İnegöl Belediyesi iç denetim mekanizmalarını güçlendirmeli ve bu tür durumların takibini yapmalıdır.
Sonuç
İmar haritalarının halka kapalı tutulması, hem emlak sektöründe hem de genel kamuoyunda güven sorunlarına yol açmaktadır. Şeffaflık, düzenli güncellemeler ve iç denetim mekanizmaları ile bu sorunların üstesinden gelinebilir. İnegöl Belediyesi'nin bu konuda adım atması, hem vatandaşların hem de emlak profesyonellerinin haklarını koruyacaktır. Bu süreçte yaşanan gelişmeleri ve tespitlerimi kamuoyu ile paylaşarak, daha şeffaf ve güvenilir bir emlak piyasası oluşturulmasına katkı sağlamaya devam edeceğim.
